ココカラ@東京 OFFICE は、地方から初めて東京に進出される企業様限定の賃貸オフィス仲介 専門サービスです。

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手数料無料

ココカラ@東京 OFFICE は、地方から初めて東京に進出される企業様限定の賃貸オフィス仲介サービスです。
初めての東京での拠点作り。皆様はどのような事に対して、疑問や不安をお持ちでしょうか?不動産業者は大丈夫?仲介手数料は?情報量と質は?ちゃんと条件交渉もしてくれる?最適な立地は?交通の便は?街の雰囲気は?賃料相場は?設置費用は?使いやすい形は? 最適なオフィスは?シェアオフィス?マンションタイプ?オフィスビル?…
ココカラ@東京 OFFICE のスタッフの9割以上は地方出身者です。初めて東京に来た時、同じような気持ちを経験しました。地方出身者だからこその“気づき”と東京で培った豊富な経験をもとに、貴社の疑問や不安、そしてご期待の全てにお応えし、東京で新しいスタートを迎える皆様の拠点作り“ココカラ”を成功に導きます。
同じ地方出身者として東京でチャレンジされようとする皆様を、フェアなルールとしっかりとした対応で全力サポートさせて頂きたい。それが私たちの想いです。

仲介手数料が無料になる理由

私たち仲介業者は、通常お客様からいただく仲介手数料(最大1ヶ月分)を利益として活動しています。ココカラ@東京では、貸主(ビルオーナー、募集会社)から報酬を頂ける場合には、このお客様からの手数料はいただいておりません。

手数料

貸主から報酬を頂けない場合、もしくは報酬が0.5ヶ月分に満たない場合には、お客様から0.5〜1ヶ月分の手数料をいただいております。

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貸主がキャンペーンなどを行い、貸主から弊社への報酬が2ヶ月分となることがあります。その場合、弊社は手数料として1ヶ月分を頂戴し、残りの1ヶ月はお客様の家賃無料、あるいは月々の家賃の減額などに充てさせていただきます。どの物件が手数料無料になるか、あるいは逆に必要となるかは、物件ご紹介時やご案内時などに必ずお伝えします。ご不明な点などありましたら、お気軽にご質問下さい。

ココカラ@東京では、法令に基づいた私たちの報酬体系、業界の商習慣などをしっかりご説明し、透明かつ都内最安値帯でお仕事を行います。仲介手数料を頂戴する場合においても完全成果報酬、ご請求はご契約時のみ。ご相談、資料請求などは無料です。ご満足のいくまで何度でもお気軽にご相談下さい。

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取り扱い物件数は5万件以上、シェアオフィス~マンション(SOHO)タイプのオフィス、通常のオフィスビルまで業界トップクラスの水準です。活動範囲は東京都内。23区約490駅が私たちのメインフィールド。その中からただ物件の「ご紹介」を行うだけなく、貴社のご要望、事業計画、お仕事の内容とそれぞれの物件の特徴、最適な立地(駅)を踏まえた上で1件1件最新の情報を確認の上、「ご提案」を行います。

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自社内にオフィス構築をメインとした内装部門があります。そのため、ご検討の段階でレイアウトのご提出や必要什器、設備の費用算出を行うことが可能となり、より正確な物件選定が可能となります。また、ご要望を頂いた場合に限り、オフィス構築に必要な設備・什器などのお手配も一括で承ることができます。

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東京進出はどの企業様にとっても大きなチャレンジ。そして物件の内見だけでも、大切な時間もお金も体力も頂く事もなります。だからこそ、質の高いサービスをご提供できるよう、徹底した準備を行うため月5社までの完全予約制とさせて頂いております。

サービスの流れ

1. お問合わせ
2. 仲介手数料についての説明
3. ご要望の詳細なヒアリング
4. ご提案
上記1~4までのステップはメールとお電話での対応も可能なので、時間と経費を使って東京にお越しいただく必要はありません。物件情報についてはメールに添付したPDF、もしくはFAXでお送りいたします。

5. 物件のご内見
6. お申込み(条件交渉)
7. サンプルレイアウトのご提出
ご納得いくまでお時間の許す限り何度でもご案内いたします。土日祝日の内見についても、物件側が対応可能であればご案内いたしますのでお気軽にご相談ください。

8. 重要事項説明・ご契約
9. 東京オフィス開設 … アフターフォロー

1~4のステップはお電話とメールで行います。ご提案資料は、PC、スマホ両方でご覧いただけます。また、日々新しい物件を確認しておりますので、物件が出次第、メールでお届けします。
まずは、仲介手数料についてご理解頂いたうえで、時間も予算も無駄なく、理想のオフィスを設置頂けるようご提案させて頂きます。1つ1つの過程において、不透明な部分がないよう、しっかりとご説明することを大切にしておりますので、何度でも何十回でも、少しでもご不明な点などござましたら、お気軽にご質問下さい。

これまでの主な実績

IT系企業
R社(北海道 / 渋谷区 恵比寿駅:約30㎡:SOHO)
M社(山形県 / 渋谷区 恵比寿駅:70㎡:オフィスビル)
S社(栃木県 / 千代田区 秋葉原駅:70㎡:オフィスビル)
K様(新潟県 / 個人事業主:町田市 町田駅:25㎡:SOHO)
K様(山梨県 / 北区 赤羽駅 50㎡:SOHO)
S社(和歌山県 / 品川区 大崎駅:40㎡:オフィスビル)
O社(岡山県 / 千代田区 飯田橋駅:60㎡:オフィスビル)
M様(島根県 / 個人事業主:練馬区 練馬駅:15㎡:SOHO)
G様(香川県 / 個人事業主:豊島区 池袋駅:20㎡:SOHO)
I様(兵庫県 / 個人事業主:板橋区 成増駅:30㎡:SOHO)

広告・出版関係
A社(富山県 / 新宿区 新宿駅:100㎡:オフィスビル)
P社(石川県 / 豊島区 池袋駅:70㎡:オフィスビル)
M社(長野県 / 文京区 後楽園駅:70㎡:オフィスビル)
C社(愛知県 / 千代田区 神保町駅:70㎡:オフィスビル)
A社(滋賀県 / 港区 新橋駅:60㎡:オフィスビル)

製造・メーカー
S社(岩手県 / 渋谷区 渋谷駅:60㎡:オフィスビル)
O社(栃木県 / 墨田区 錦糸町駅:20㎡:レンタルオフィス)
S社(群馬県 / 台東区 上野駅:100㎡:オフィスビル)
K社(福岡県 / 港区 浜松町駅:80㎡:オフィスビル)
B社(宮崎県 / 港区 赤坂駅:40㎡:オフィスビル)

美容・飲食関係
A社(福島県 / 港区 表参道駅:100㎡:オフィスビル)
F社(静岡県 / 中央区 銀座駅:120㎡:オフィスビル)
D社(広島県 / 品川区 目黒駅:60㎡:オフィスビル)
R社(福岡県 / 港区 青山一丁目駅:80㎡:オフィスビル)

デザイン関係
G様(富山県 / 世田谷区 下北沢駅:40㎡:オフィスビル)
F社(静岡県 / 渋谷区 原宿駅:60㎡:オフィスビル)
D社(京都府 / 中野区 中野駅:70㎡:オフィスビル)
G社(大阪府 / 渋谷区 恵比寿駅:40㎡:SOHO)

その他
C社(群馬県 / 港区 新橋駅:10㎡:レンタルオフィス)
S社(三重県 / 大田区 蒲田駅:50㎡:オフィスビル)
T社(高知県 / 港区 品川駅:40㎡:オフィスビル)
※その他多数

お問い合せはお気軽に! TEL 03-6804-3515 受付時間 9:00 - 21:00 (土日祝祭日含む)

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