エントランスコンバージョン、リノベーション、リニューアル。

物件の「変える」ことで、市場では中々振り向かれることのなくなった物件に再度スポットライトをあてて、蘇らせる。

私の記憶が確かならば、それらが1番多く行われていたのが2005年~2008年位。

ちょうどリーマンショック前の頃、世の中(特に不動産業界)がプチバブルに沸いていたころです。

生涯働けもしないのに、生涯収入ランキングでヨコモジ・カタカナの社名の新興系の不動産会社が常にトップ10に入っていた頃です。

世の中の一部にお金がありあまっていたあの頃、一部の方たちが、ありあまるお金を使って、次々と市場では中々振り向かれることのなくなった物件達をあたかも新築や築10年以内の物件のようにリニューアルしていって、入居企業を決めていく様子はどこか違和感を感じつつも、その素晴らしさを私に教えてくれました。

物件が再度息を吹き返す姿は、とんでもなく美しいものです。

今日は時代はリーマンショック前とは違いますが、最近リニューアルされたばかり
(エントランスのみ)の物件のご紹介です。

※坪数などの概要は最後に書いてあります。

恵比寿の賃貸オフィス・事務所【物件も見た目が大事。駅近3分の格好いい物件】の強み

1.なんと言ってもエントランス。高級ホテルのようなエントランス

言葉はいりません。
まずは写真をどうぞ。
エントランス

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エントランス

高級ホテルのようなエントランスです。

採用活動を行った際、あるいは来客があった際に。お客様の心を間違いなく掴む超好印象
なエンランスです。

私も初めて見た際、思わず立ち止まりました。

2.駅近の好立地


東京メトロ・地下鉄日比谷線の出口から徒歩30秒。
六本木・銀座といった、ビジネス及び商業の中心エリアにも一本で行くことができます。
日比谷線

JRの恵比寿駅からも徒歩3分。
山手線で都内はもちろん、埼京線・湘南新宿ラインで埼玉・横浜方面も乗り換えなしで行くことができます。
JR恵比寿駅

恵比寿駅に行くといつも嬉しいなと思う点があります、
それは駅の大きさ。

東京は新宿駅や池袋駅、東京駅等の巨大ターミナルはもちろん、電車を降りてから駅の外に出るまで5分程度、時間がかかるケースが多く、ストレスになります。

恵比寿駅は1~2分程度で駅の外に出れるので、移動もしやすいです。

抜群のフットワークの良さで都内を縦横無尽、思う存分駆け巡ることが出来ます。

3.周辺環境

恵比寿きっての商業エリア。
飲食店はあらゆるジャンル、お買い物もスーパーもドラッグストアもスーパーも、無いものは無い!!っていう位、充実しています。
周辺環境

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周辺環境

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周辺環境

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【物件も見た目が大事。駅近3分の格好いい物件】の建物外観

新しさはないものの、ネガティブなイメージならない程度の落ち着いた外観。
初めからどーんときれいな物件に行くよりも、まずはこの位のレベルの方が次のステップを目指すにはちょうど良いかもしれません。
外観

【物件も見た目が大事。駅近3分の格好いい物件】の貸室の形・内観

ほぼ整形のきれいな形。
トイレ・給湯室の位置も絶妙でレイアウトの障害にはならなさそうです。
図面

撮影時には工事中だったので、ございません。
共用部分は少しがっかりします。
共用部

恵比寿の賃貸オフィス・事務所【物件も見た目が大事。駅近3分の格好いい物件】のまとめ

以上、恵比寿の賃貸オフィス・事務所【物件も見た目が大事。駅近3分の格好いい物件】のご紹介でした。

賃料も店舗使用も想定して、相場より少し高めの設定ですが、応相談です。

人は第一印象が、見た目が・・・・と言う言葉がありますが、それは物件も同じことです。

この物件は間違いなく好印象でしょう。

もしも私がこの物件を借りたなら、フットワークの良さと美味しいご飯を食べれるお店とお酒を飲むことが
できるお店が沢山あるので毎日が楽しみでなりません。

ぜひご検討くださいませ

■物件概要

物件名称 非公開
住所    東京都渋谷区恵比寿南2-3
竣工    1980年
募集階数 7階
募集面積 13.23坪(43.74㎡)
募集賃料 277,830円(共益費込・税別)
保証金  約1,500,000円
更新料  新賃料の1ヶ月分   
その他条件あり

詳細はお問合わせ下さいませ。

※上記情報は掲載日時点のものです。
募集状況や賃貸条件は変更になっている可能性があります。

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