恵比寿駅私が東京にきて、驚いたことのひとつ、駅の巨大さです。

新宿、池袋、渋谷、東京駅。

一体自分がどこを歩いているか全く分からず、ひたすらあっちこっち歩きまわる。

出口もたくさんありすぎて、どこに出たら良いか分からず。

出たは良いけど、次はここはどこだ!?そんな状態でした。
駅を出るまでにグッタリ、ひと仕事終えたかのようです。

皆様は初めて東京に来た時、同じようなご経験をされたことはないのでしょうか?

ちなみに、東京で最長の地下通路は、諸説ありますが、
約4キロ:大手町→八重洲→有楽町→銀座→東銀座
でそうです。

そして、都営地下鉄大江戸線「六本木駅」のホームは、
地下7階・深さ:42.3メートル
にあり、日本の地下鉄の駅では一番深い位置にあるそうです。

私も良く利用しますが、5分前行動ならぬ、15分前行動をしないといけません。

塵も積もれば、、、で大きな時間のロスになってしまいます。

今日は恵比寿の賃貸オフィス・事務所は、そんな心配は全く無縁な物件です。

※坪数などの概要は最後に書いてあります。

恵比寿の賃貸オフィス・事務所【駅徒歩60秒!!交通の便が最高に良い物件】の強み

1.駅徒歩60秒!!交通の便が最高に良い物件

駅の出口から、もうビルが見えます。
ビルからも駅の出口が見えます。
恵比寿駅恵比寿駅恵比寿駅

女性が足でも徒歩60秒。
良く不動産についてお叱りを頂くことに募集資料と実際に歩いてみるとで
は、全然距離が違う。
例:募集資料だと徒歩5分。実際に歩いてみると徒歩8分。
なんてことが言われますが、この物件は正真正銘徒歩60秒です。

時々、前述の六本木駅のように、駅の出口から改札・ホームまで10分も
かかることもありますが、恵比寿駅は駅のサイズが大きくないことが特徴
なので、そんな心配もありません。

駅から近いとこんなメリットがあります。
・営業効率が良くなる。
・治安の心配もいらない(女性のリクルーティングに効果的)
・ゲリラ豪雨にも負けない。

2.使いやすい形

オフィスを構築する時、1番お金のかかるものが間仕切りです。
こちらの物件はメゾネットでタイプのため、4階は執務室・5階は会議室と
いったように分けることができ、間仕切りは不要、その分のコストが浮き
ます。
形

3.トイレが2箇所。

この坪数帯では珍しいトイレが2箇所。
4階・5階で男女別に分ける事は出来ます。
女性社員の方には相当喜ばれます。

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恵比寿の賃貸オフィス・事務所【駅徒歩60秒!!交通の便が最高に良い物件】の交通(最寄駅)情報

住所は「渋谷区恵比寿」になります。
東京で「恵比寿」と聞いて、マイナスの印象を持つ方はほぼいません。

最寄駅は恵比寿駅。徒歩60秒。
使用可能路線は「JR」と「東京メトロ・地下鉄日比谷線」。
山手線で都内はもちろん、埼京線・湘南新宿ラインで埼玉・横浜方面も乗り換えなしで行くことができます。
改札日比谷線

【駅徒歩60秒!!交通の便が最高に良い物件】の周辺情報

駅徒歩60秒の立地なので、飲食店はあらゆるジャンル、お買い物もスーパーもドラッグストアも文房具屋さんもスーパーも、無いものは無い!!っていう位、充実しています。
恵比寿駅周辺

恵比寿駅周辺

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恵比寿駅周辺

駅ナカも利用できます。
恵比寿駅ナカ

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【駅徒歩60秒!!交通の便が最高に良い物件】の建物外観・エントランス

少々店舗ビルの雰囲気がするところが気になるところです。
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エントランス

【駅徒歩60秒!!交通の便が最高に良い物件】の内観

撮影時には工事中だったので、ございません。

恵比寿の賃貸オフィス・事務所【駅徒歩60秒!!交通の便が最高に良い物件】のまとめ

以上、恵比寿の賃貸オフィス・事務所【駅徒歩60秒!!交通の便が最高に良い物件】のご紹介でした。

少々気になる点があるとすれば、「ビル内のテナント構成」です。

・ラーメン屋さん、美容室さん、和食居酒屋さん。

匂いと害虫がいかほどか。

内観は撮影時には工事中だったので分かりませんが工事中だったので、上記ネガティブポイント
を上回る綺麗さを期待したいところです。

家賃は平均的な相場並みです。

立地の良さは間違いないので、立地とテナント構成。
どっちをとるかになる物件です。

■物件概要

物件名称 バルビゾン105番館
住所    東京都渋谷区恵比寿4-4-1
改装日   1981年12月5日増築
募集階数 4階・5階
募集面積 4階(約16.63坪)・5階(約8.00坪)計約24.63坪
募集賃料 約488,000円(共益費無・税別)@19,800円
保証金  賃料の5ヶ月分
礼金   賃料の1ヶ月分
その他条件あり

こちらの物件の仲介手数料は無料になります。

詳細はお問合わせ下さいませ。

※上記情報は掲載日時点のものです。
募集状況や賃貸条件は変更になっている可能性があります。

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