内観
私は18年間富山県高岡市という場所で生まれ育ちました。

今年、北陸新幹線が通り、東京まで2時間半程度となり、今までより1時間程度東京が近くなりました。

今頃はきっと蛙の合唱が子守唄になっている頃でしょう。

東京にきて16年もの時間が経ちました。

この不動産仲介のお仕事に就いてから、11年が経ちました。

今思えばもったいないことですが、あまり旅行は好きではありませんでした。

正確に言うと、旅行よりも東京が好きだったんです。

東京は日本で1番、恐らく世界でも有数の変化のある街。

毎日が旅行しているようなものです。

だから、東京にきて16年間。

ほぼ実家のある富山県高岡市と東京の往復。

富山県高岡市と東京以外は住んだこともなければ、働いたこともありません。

最近、ふと思うんです。

もしも札幌に、仙台に、名古屋に、大阪に、福岡に自分の拠点を構えることになったら、
どんな物件だったら、仕事がしやすいのだろうと。

縁もゆかりもない場所で、働くことになったら、どんな物件を選択をするのだろうと。

そして、見つけました。恵比寿に自分の中の理想のひとつの物件が。

今日はそんな物件のご紹介です。

※坪数などの概要は最後に書いてあります。

恵比寿のSOHO・賃貸オフィス・事務所【住んで良し・働いて良し・東京進出・恵比寿のベストアンサーな物件】の強み

内観

1.住居兼オフィスにできる。

マンションタイプ(SOHO)のため、住居兼オフィスにできます。
また、間取りも図面で「Service Room」と表記されている場所を寝室にすれば、来客があっても、生活スペースが見えてしまうことを緩和することが出来ます。

東京進出が軌道かどうかの見極めの時期に、オフィスも借りて住居も借りてというダブルコストも避ける事が出来ます。
お家賃は住居兼オフィスということを考えれば、相当お安いです。

2.借りやすい(初期費用が安い)

敷金・保証金が家賃の2ヶ月分となり、同程度のグレードのオフィスビルタイプと比べ、1~2ヶ月分程度初期費用がお安くなります。

3.返しやすい

解約予告(退去する時の大家さんへの事前に通知する期間)は、退居する2ヶ月前です。
そのため、拠点を拡大しようとする時、あるいは残念ながら撤退しようとする時、この機動力の良く対応できます。
ちなみに、オフィスビルタイプでは3~6ヶ月前になります。

4.立地

a).交通の利便性

東京メトロ・地下鉄日比谷線の出口から徒歩30秒。
六本木・銀座といった、ビジネス及び商業の中心エリアにも一本で行くことができます。
日比谷線

JRの恵比寿駅からも徒歩3分。
山手線で都内はもちろん、埼京線・湘南新宿ラインで埼玉・横浜方面も乗り換えなしで行くことができます。
JR恵比寿駅

b).恵比寿きっての商業エリア。

飲食店はあらゆるジャンル、お買い物もスーパーもドラッグストアもスーパーも、無いものは無い!!っていう位、充実しています。
周辺環境

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周辺環境

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コンビニ

時間的コストも節約でき、どこまでも仕事に集中できます。

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【住んで良し・働いて良し・東京進出・恵比寿のベストアンサーな物件】の建物外観・エントランス

少し洒落た外観です。
外観

エントランスは可もなく不可もない状況です。
エントランス

エントランス

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良くも悪くも、気になるのは、1階が飲食店(有名焼肉屋さん)ということでしょうか。

【住んで良し・働いて良し・東京進出・恵比寿のベストアンサーな物件】の内観・共用部

室内はマイナス要素が少ない、綺麗さ。
内観

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内観

内観

内観

内観

内観

可動式の間仕切りもあるので、お部屋奥はミーティングルームや集中部屋にすることも出来ます。

1番気になるのは、共用部にエレベーターがないところ。
階段のみです。
外観

恵比寿のSOHO・賃貸オフィス・事務所【住んで良し・働いて良し・東京進出・恵比寿のベストアンサーな物件】のまとめ

以上、恵比寿の賃貸オフィス・事務所【住んで良し・働いて良し・東京進出・恵比寿のベストアンサーな物件】のご紹介でした。

エレベーターがないところ以外は、家賃も立地も間取りもマンション(SOHOタイプ)であることも、東京進出・恵比寿の中ではベ
ストアンサーな物件です。

こんな物件が全国にあればと思いながら、自分が思わず借りる事を想像しながら、見ていました。

ぜひご検討下さいませ。

■物件概要

物件名称 R・K・F恵比寿ビル
住所   東京都渋谷区恵比寿南2-1-2
竣工   1990年3月
募集階数 4階
募集面積 約17.28坪(56.95㎡)
募集賃料 180,000円(共益費無・税別)
敷金   賃料の2ヶ月分
礼金   賃料の1ヶ月分
更新料  新賃料の1ヶ月分
その他条件あり

詳細はお問合わせ下さいませ。

※上記情報は掲載日時点のものです。
募集状況や賃貸条件は変更になっている可能性があります。

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