表参道最近「表参道がチャラクなってきた」。

誤解を恐れずに言葉にすると、本当にそう思っています。

別名「倒産通り」と言われる表参道。

憧れを抱きやすいエリアですが、当然家賃は高く、表参道沿いの路面店は
1坪当たり10万円だとか20万円だとか。。
いくら広告宣伝費として考えても、とんでもない金額です。

東京の中でも、時代の流れにも最も左右されやすいエリアでもあります。
とあるビルの賃料が、リーマンショックの前は1坪当たり40,000~50,000円でしたが、直後に1坪当たり25,000円更に家賃1年間無料になっていたことを見た時は、衝撃的でした。表参道の歩道橋から

さて、冒頭の「表参道がチャラクなってきた」発言ですが、なぜそう感じている
かと言うと、

・以前よりもお店の新規出店と退店のペースが早く、価格帯も安くなってきた
・街を歩いている人の年齢が若くなってきた。=服装も同様
・特に土日、歩道から人で溢れそうな位、ディズニーランドと間違いそうな位
混雑しており、その中で今までの表参道では考えにくかった食べ歩きをしている
人が増えてきた。

からです。

表参道と聞くと、皆様は「お洒落・品がある・高級・ハイセンス・大人の街」などのイメージがあると思います。

残念ながら、一部のエリア(特に表参道沿い:住所でお伝えすると、港区北青山3丁目・渋谷区神宮前4丁目、5丁目)は、完全な商業立地となり、そのイメージとはかけ離れています。

※全てがそうではありません。

今、本当に表参道、「THE・青山」と呼べるのは「港区南青山3~6丁目」となります。

徐々により商業色が強まる表参道の中でも、このエリアは先程の「お洒落・品がある・
高級・ハイセンス・大人の街」の雰囲気を残しており、落ち着いたビジネス環境が約束
されます。

今日はそんな南青山の位置する物件のご紹介です。

余談ですが、「青山」という住所は存在しなく、「北青山」もしくは「南青山」になります。

※坪数などの概要は最後に書いてあります。

表参道の賃貸オフィス・事務所【駅近徒歩5分・THE・青山な物件】の強み

南青山の風景1.南青山住所

この住所だけで、採用活動やお取引先への第一印象は抜群です。
実はこの物件、当社も入居中ですが、お客様にほぼ必ず「良い場所ですね」と言われます。

2.表参道徒歩5分

駅に近い事は、本当に助かります。
生産性も、モチベーションも駅徒歩10分よりの物件よりも、倍以上の好影響をもたらすのではないかと思います。

3.きれいな形

ツイン南青山の間取り面積は約20坪。
梁はありますが、きれいな形をしており、無駄の無いオフィス構築ができます。
弊社はただ今「10名+6名用の会議室」で使用中です。
おそらくこの人数が限界です。問い合わせバナー

表参道の賃貸オフィス・事務所【駅近徒歩5分・THE青山な物件】の交通情報

表参道駅表参道駅は地下鉄(東京メトロ)になります。
使える路線は3つ。

1.銀座線

渋谷~浅草まで、赤坂見附・虎ノ門・銀座・日本橋などの都内主要ビジネス街
を通過しています。

2.半蔵門線

住みたい路線として大人気の東急田園都市線と直通となっており、永田町・九段下
大手町などを通過し、スカイツリーまで行けます。

3.千代田線

半蔵門線と同じく住みたい路線として大人気の小田急線と直通となっており、東京
ミッドタウンのある乃木坂(六本木)、赤坂、国会議事堂前、大手町などを経て、
埼玉・千葉方面へ繋がる常磐線とも乗り入れをしています。

上記のように、住宅地、ビジネスエリアへのアクセスが大変便利のため、採用活
動や営業活動で立地がネックになるることがありません。

【駅近徒歩5分・THE青山な物件】の周辺情報

歩いて3分の場所に、コンビニがあるので、特に不自由はしません。
但し、飽きます。コンビニ

また、ランチで1,000円位覚悟しなければなりませんが、飲食店も豊富にあります。

今話題のブルーボトルコーヒーやCOMMUNE 246、女性に大人気のスイーツショップ
「キルフェボン」もあります。8 キルフェボン 9

ただ、個人的に嬉しいのは、駅徒歩5分の距離で落ち着いた環境で、仕事が出来る事
です。南青山の風景 12

【駅近徒歩5分・THE青山な物件】の建物外観

ツイン南青山の外観際立った個性はありませんが、マイナスポイントはありません。

【駅近徒歩5分・THE青山な物件】の内観・設備

ツイン南青山の内観 ツイン南青山の内観 外観同様に、際立った個性はありませんが、マイナスポイントはありません。

ただ唯一気になる点は「置き型空調」です。
会議室の場所や作り方(天井まで間仕切りをする)を間違えると、大変です。
冷風が届かなくなり、冬は我慢できても、夏は暑くて会議どころではありません。ツイン南青山の内観

自転車置き場有り

最近健康志向の高まりを受けて、自転車通勤ブームですが、駐輪場のあるオフィス
は意外と多くはありませんが、こちらにはあります。ツイン南青山の自転車置き場

表参道の賃貸オフィス・事務所【駅近徒歩5分・THE青山な物件】のまとめ

いかがでしたでしょうか?THE青山な物件。

最近、表参道のみならず、東京が全体的にチャラクなった。街がただの消耗品になったと感じています。

それは、今までですと、街の雰囲気を壊さないために、昔ながらの暗黙のルールで出来なかったお店が出来始めていることや、その結果、歩いている人も変わっていることだと思います。

今、東京の街のイメージは大きく変わり始めています。

そんな中でこの物件は変わらない品格と持ち続けている貴重な「南青山住所」の物件です。

大家さんや地主さん、ザ・ダンディー、格好良い大人は皆さん「青山は北じゃなくて、南だよね」とおっしゃいます。

ワンランクの上の「THE青山」の住所で、東京の初めての拠点、始めて見てはいかがでしょうか?

住所は全国一の知名度です。表参道の歩道橋から

■物件概要

物件名称 ツイン南青山
住所  東京都港区南青山3-14-13
竣工  1986年3月
募集階数 2階
募集面積 19.4坪(約64㎡)
募集賃料 400,000円(共益費込・税別)
敷金   賃料の4ヶ月分
その他条件あり

詳細はお問合わせ下さいませ。

※上記情報は掲載日時点のものです。
募集状況や賃貸条件は変更になっている可能性があります。問い合わせバナー

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