本日はオーナー様が心強い応援団。
初めて東京に進出される企業様、挑戦する企業様にぜひお借り頂きたいとのご要望です。DSC_2849
なぜか?
お仕事で約20年間もの間、ニューヨークやロンドンでお住まいでした。
その中で、多くの方のチャレンジする方の姿を見てきました。
自分も何かしらのそういった方々に関われたら。。との思いをお持ちになったと
のことです。DSC_2851身近にそういった方々いるだけで、またひとつ力が湧いてきますね。DSC_2852

■概要
・オフィスビルタイプ
・東京都北区中里2丁目 JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩5分程度
・1-2階 31.4坪(105㎡)
・賃料:坪約8,100円(管理込・税別) 総額255,000円(税別)~ご相談
・敷金:賃料の4ヶ月 礼金:賃料の2ヶ月~ご相談
・更新料:更新後の賃料の1ヶ月分
・シャッター付き駐車場有り(月額税込3万円)
・1979年9月竣工
※本物件のお手数料は無料です。

・良好な管理状態
築34年のビルになりますが、室内はとてもそれだけ年数が経っていう風には見えません。
ちゃんと管理されている証拠です。

ビルを見る時、築年数も大事ですが、管理状態を見る事はもっと大事です。
最低2~3年はいる可能性が高い場所。
途中何かあったら、、、、築年数は新しくとも、管理状態が雑なオーナー様は心配です。

築年数は旧耐震基準で建てられていますが、東北大震災の時の特に被害はなかったとのことです。

・こじゃれた室内
1-2階のメゾネット。
お洒落な照明に螺旋階段。
1階は会議室、接客スペース、ショールーム的な使い方に最適です。
ただし、人通りは有りません。

ちなみに、以前はパッケージ屋さんのオフィス兼ショールームとなり、拡大移転で空室となりました。
縁起が良いのもちょっと嬉しいですね。

・明るい室内
天井に梁があると圧迫感を感じるのですが、このビルは角部屋2面採光の分、軽減されていました。(多少は感じました)

・トイレが2つ。
30坪未満のビルの場合、トイレが1つしか無いケースが多く、男性・女性お互い気を使います。
こちらは上下階に1つずつあるため、安心です。DSC_2869・意外と便利な場所
上記の通り、JR山手線・東京メトロ南北線が使用可能です。DSC_2841そのため、
※山手線使用
・池袋駅 7分 ・新宿駅 15分 ・渋谷駅 22分 ・東京駅 16分
※南北線使用
・飯田橋駅 9分 ・市ヶ谷 13分 ・溜池山王 17分
で行くことが出来、意外とフットワークも良い場所です。DSC_2903・落ち着いた環境・豊かな緑と商店街。
都内有数の庭園「六義園」や一本入れば程良い規模の商店街があります。
緑を見て、リフレッシュも可能。

ランチ時には、人が他の駅に比べ、多くないため、待ち時間のストレスもほとんどありません。

こんな魅力を持ち合わせたビル。
東京初進出の企業様には、ご条件も頑張れる可能性があります。
ぜひご検討下さいませ。

■周辺賃料相場
坪当たり:8,000~10,000円位(共益費込)
※1フロア10~30坪規模のビル。

※1.品川駅には約30分、羽田空港は40~50分程度かかるので、毎週出張がある企業様へはお勧め
しません。

※2.リクルーティングとしては、ニッチな場所です。

※上記情報は掲載日時点のものです。
募集状況や賃貸条件は変更になっている可能性があります。
詳細はお問合わせ下さいませ。

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