渋谷・道玄坂最後の物件はこちら。
とりあえず、ここさえ押えとけば間違いないですという物件です。
DSC_3025 123554■概要
・オフィスビルタイプ
・東京都渋谷区円山町5 渋谷駅徒歩10分程度
・4階18.13坪
・賃料:非公開
・敷金(保証金):賃料の12ヶ月 礼金:なし 償却:なし
・更新料:無し
・その他条件あり
・2004年10月竣工
※本物件の仲介手数料は無料です。

■気になる点.1 駅からの距離・坂道
駅からマークシティを抜ければ、ほぼ坂道もなく、出口から1分ほどなので、
比較的楽ですが、それ以外の道ですと、正直、相当しんどいです。
DSC_2723■気になる点.2 敷金(保証金)
この坪数帯の中では高めの12ヶ月。
ただ、それは他のフロアのテナント様同様なので、入居者様の質は確保されている
ひとつの指標でもあります。DSC_3014■気になる点.3 住所・周辺環境
一本入れば、ホテル街・風俗街になります。
東京では円山町=ホテル街・風俗街というイメージが強いため、対外的な印象やリクルーティングに影響がある可能性があります。

■長所1.外観・グレード
同坪数帯では、渋谷・道玄坂エリアで3本指に入る外観・グレード感があります。2697492

■長所2.内部増床
人が増えてきて、手狭になった。。。そんな時、1番便利なのは内部増床(内部移転)。
外で借りる(移転)となると、仲介手数料や引っ越し費用など、何かコストがかかります。こちらは他に大きめの区画があいてるため、タイミングがあえば、内部増床(内部移転)も可能です。8926

■周辺環境
コンビニ、お飲食店も徒歩5分以内にあり、不自由しません。
bento.jpさんの配達エリアでもあるので、それも面白いと思います。DSC_2727■最後に
住所さえ気にしなければ、間違いなく良いビルです。

※上記情報は掲載日時点のものです。
募集状況や賃貸条件は変更になっている可能性があります。
詳細はお問合わせ下さいませ。

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