DSC_2971オフィスについて意外と出てくる問題は、

・男女間 or 外回り VS 内勤の間のエアコンの温度争い

そして、

・トイレが男女別、更に貸室の中にあるか外にあるか。

男性陣は気にしない!と思ってても、女性陣はかなり気にします。
業務のモチベーションが変わったりもします。

ということで、今日はそんな問題を解決できる物件です。
この坪数帯、価格帯ではあまりなく、超貴重です。2■概要
・オフィスビルタイプ
・東京都渋谷区南平台町 渋谷駅徒歩12分程度
・3階19.7坪
・賃料:坪約13,000円(税別・管理費込) 総額256,100円(税別・管理費込)~ご相談
・敷金:賃料の6ヶ月 礼金:なし 償却:2ヶ月
・更新料:新賃料の1ヶ月分
・その他条件あり
・1988年2月竣工
※本物件の仲介手数料は賃料の0.5ヶ月分です。

■気になる点.1 駅からの距離・坂道
正直、渋谷駅からの距離は少々しんどいです。徒歩12分位。
大きなアップダウンがあります。スクワット30回分程度。DSC_3072■気になる点.2 音
目の前が24時間車が走っている国道と首都高があります。
目線がちょうど首都高位になるので、多少気になるかもしれません。DSC_2967
■長所1.男女別・貸室外のトイレ
先程触れた通りです。

■長所2.グレード
ご覧下さい!このエントランス。
この坪数帯でありそうでないグレードです。
とても築26年経っているとは見えません。
オーナー様がいかに管理に気を使っているか、良く分かります。

■長所3.賃料
このエリアでこのグレートだと、今のマーケットだと坪15,000円
位でもおかしくありませんが、1割位お安い坪13,000~です。

■周辺環境
飲食店はあまりなく、コンビニ、お弁当屋さんは徒歩3分以内にあります。

■最後に
対外的な印象、採用には可もなく不可もなくです。

※上記情報は掲載日時点のものです。
募集状況や賃貸条件は変更になっている可能性があります。
詳細はお問合わせ下さいませ。

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