本日の物件はこちら。DSC_2862■概要
・オフィスビルタイプ
・東京都渋谷区鶯谷町 渋谷駅徒歩12分程度
・6階29.93坪
・賃料:坪約14,500円(税別・管理費込) 総額433,985円(税別・管理費込)
・敷金:賃料の6ヶ月 礼金:なし 償却:無し
・更新料:無し
・その他条件あり
・1979年8月竣工
※本物件の仲介手数料は無料です。

■気になる点.1 駅からの距離・坂道
正直、渋谷駅からの距離は少々しんどいです。徒歩12分位。
大きなアップダウンがあります。スクワット30回分程度。
そこを避けようとすれば、プラス3分はかかります。

■気になる点.2 天井高
平均的な天井高が2500mmに対して、高い部分でも2300mm。
梁したは、2000mm。
窓が多いため、気にならないことはないですが、やっぱり。。。DSC_2871■長所1.内装費用がうきます。
ちょっと変わった形のこの物件。3部屋に分かれています。
元々住居でした。そこをコンバージョン。

オフィスの内装で1番お金がかかるのは、間仕切り(パーテーション)
元々分かれているため、その費用はいりません。

■長所2.礼金・償却・更新料なし
この坪数帯は一部大手さんの物件を除いて、ほぼ必ず「礼金・償却・更
新料」のいずれかがありますが、この物件はありません。

■長所3.オーナー様
賃貸業を何十年もされてるオーナー様。
ご条件面でも管理面でもしっかり。ご安心してご入居頂けます。

■周辺環境
コンビニ、お弁当屋さん、飲食店、スーパーも徒歩5分以内にあり、不自由しません。

■最後に
対外的な印象、採用には可もなく不可もなくです。

※上記情報は掲載日時点のものです。
募集状況や賃貸条件は変更になっている可能性があります。
詳細はお問合わせ下さいませ。

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