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内見時のチェックポイント

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phone

持ち物

●スマホ(地図、写真撮影、方角確認用)
●筆記用具(メモ用)

※募集図面(パンプレット)は、仲介業者さんやオーナー様、管理会社が用意してしていることが多いのでいりません。
※メジャーは仲介業者さんが持っていることが多いので、自分で用意する必要はほとんどありません。

部屋

●収納
必ず開けてみる。広さもチェック。
押し入れかクローゼットか。中の仕切りは使いやすいか。

●コンセントの場所や数 / 電話・TVの配線の配置
出来れば面倒がらずに間取り図に即書込む。
お部屋のレイアウトが大きく左右される。
テレビや電話のジャックも確認。

●玄関の防犯性
カギが防犯性の高いものか、ドアスコープはあるのか、チェーンは頑丈なものかを確認。入居時にカギが交換されるかも確認。

●トイレ
ウォシュレットの有無。
なくても自分で取り付けることができるお部屋もあるため、コンセントの有無も確認。ちなみに、交渉でオーナー負担で取り付けてもらえることもあり。

●キッチン
ガスorIH?口数。
ガステーブルの大きさ、冷蔵庫置き場の大きさ。

●お風呂
バス・トイレ別か、追い焚き機能、浴室乾燥機があるか。
窓があるか。

●窓
どの方角を向いているか。大きさ。
建て付けの確認、シャッター・網戸の有無の確認。

●部屋の広さ
募集図面では、部屋の広さを、帖数(畳の枚数)で表示しているケースが多く、例えば関東と関西では畳の大きさが違うように、実際に測ってみる。
*京間(本間)1910×955
*中京間 1820×910
*江戸間(関東間)1760×880
*団地サイズ 1700×850

自分が持っている家具は、この部屋に入るかどうか。

●洗濯機置場
室内or室外、洗濯パンの大きさの確認。

●日当たり、風通し
南向きや角部屋でも、東京は建物が隣接しているケースが多く、十分ではないケースもある。

●バルコニー
上の階、下の階、両隣から侵入されにくいか確認。

●視線
東京は建物が隣接しているケースが多く、室内が覗かれないか、洗濯物が干しやすいか確認。

●音
内見時は、テンションが上がっており、気にならないケースが多い。
就寝時のイメージをして、確認。壁の防音性。
1階のテナントや前面、近接道路の交通量、線路の確認。
救急病院、消防、警察がないか。

●防犯性
オートロックの有無、隣接建物から室内が見えないか。

●携帯の電波
圏外や弱くなっていないか確認

●エアコン、照明
すでにあるか、自分でつけないといけないか。

●インターネット
すでに建物にきているか。
開設まで契約時より2~3週間かかるため、入居まで間に合わない可能性があり。

建物敷地内

●エレベーター、オートロックの有無

●エントランスホールや廊下、エレベーターなどの共有部分がきちんと管理されているか

●ゴミ置き場の場所、ゴミ袋が乱雑に時間外に置かれていないか、ゴミ置き場がきれいになっているか

●駐車場、駐輪場の有無、建物からどのくらい離れているか、屋根は付いているかどうか

●郵便受けの確認(鍵がかかるタイプのものか確認しましょう)

周辺環境

●自分で歩いて、何分かかったか(坂道の有無)

●コンビニ・スーパー・病院・銀行などの生活関連施設

●夜道の場合、人通りや街灯が少ないなど、防犯上気になるところがないか、交番、警察の有無

●自転車で駅まで行く場合、駐輪場の有無

●最寄りの駅・バス停の終電時間、本数の確認

●繁華街かどうか、静かな場所かどうか

お問い合せはお気軽に! TEL 03-6804-3515 受付時間 9:00 - 21:00 (土日祝祭日含む)

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