ココカラ@東京 新生活は、社会人の方限定、物件情報や家賃相場情報など、初めて東京での住まい選びを仲介するサービスです。

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手数料無料

ココカラ@東京 新生活は、社会人の方限定、初めて東京での住まい選びを仲介するサービスです。
ご就職などで初めて東京で生活をされる方は、様々な事に疑問や不安をお持ちだと思います。
ココカラ@東京のスタッフは9割以上が地方出身者の為、私たち自身が経験した初めて東京に来て感じた疑問
例えば仲介手数料っていくらなの?家賃の交渉はしてくれるか?物件は決まったけど、水道・ガス・電気の手配って?
窓やお部屋の採寸はどうしようか・・・
など細かなことなども、これまでに培った経験と知識で全力サポートしていきます。
東京で始まる新しい生活、皆さまの初めの一歩“ココカラ”をお手伝いさせて頂きます。

仲介手数料が無料になる理由

私たち仲介業者は、通常お客様からいただく仲介手数料(最大1ヶ月分)を利益として活動しています。ココカラ@東京では、貸主(マンションオーナー、募集会社)から報酬を頂ける場合には、このお客様からの手数料はいただいておりません。

手数料について

貸主から報酬を頂けない場合、もしくは報酬が0.5ヶ月分に満たない場合には、お客様から0.5〜1ヶ月分の手数料をいただいております。

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貸主がキャンペーンなどを行い、貸主から弊社への報酬が2ヶ月分となることがあります。その場合、弊社は手数料として1ヶ月分を頂戴し、残りの1ヶ月はお客様の家賃無料、あるいは月々の家賃の減額などに充てさせていただきます。どの物件が手数料無料になるか、あるいは逆に必要となるかは、物件ご紹介時やご案内時などに必ずお伝えします。ご不明な点などありましたら、お気軽にご質問下さい。

ココカラ@東京では、法令に基づいた私たちの報酬体系、業界の商習慣などをしっかりご説明し、透明かつ都内最安値帯でお仕事を行います。仲介手数料を頂戴する場合においても完全成果報酬、ご請求はご契約時のみ。ご相談、資料請求などは無料です。ご満足のいくまで何度でもお気軽にご相談下さい。

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お取り扱い物件数は数万件以上、大手検索サイトで見かける物件はもちろん、ココカラ@東京にしかない情報もたくさんあります。
ココカラ@東京では、ホームページ上での物件の検索や掲載は行っていません。例えば、東京23区だけでも約490もの駅が存在するので、検索するだけでひと苦労ですし、ホームページで見た情報と実際の雰囲気、利便性は残念ながらズレていることが多々あります。なので、ココカラ@東京では、東京を熟知したスタッフが、まずは皆様としっかりお話させて頂き、最適なエリアとお部屋をご提案させて頂きます。

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日々、めまぐるしく変わる物件情報の中から、みなさんに合う情報だけを専任のスタッフがピックアップ。ご提案前に実際に物件を確認して、メールでPCやスマホにお送りします。例えば、ご要望があればお部屋の中の写真などを可能な限り撮影してお送りすることもできますので、ご内見まで余計な手間がかかりません。

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例えば実際に東京に出てきて物件を見るとなると、どうしても日帰りや1泊2日などの強行日程となり、お部屋や窓の採寸等は忘れがちです。でもココカラ@東京なら安心。当日みなさまが確認できなかったことは、後日チェックしてご報告します。
また、ココカラ@東京のスタッフは9割以上が地方出身者です。地方出身者だからこそ分かる経験を活かして、お得な家電購入方法や生活情報などのきめ細かなサポートをお約束します。

サービスの流れ

1. お問合わせ
2. 仲介手数料についての説明
3. ご要望の詳細なヒアリング
4. ご提案
上記1~4までのステップはメールとお電話での対応も可能なので、時間と経費を使って東京にお越しいただく必要はありません。物件情報についてはメールに添付したPDF、もしくはFAXでお送りいたします。

5. 物件のご内見
6. お申込み(条件交渉)

ご納得いくまでお時間の許す限り何度でもご案内いたします。土日祝日の内見についても、物件側が対応可能であればご案内いたしますのでお気軽にご相談ください。

7. 重要事項説明・ご契約
8. 新居お引越し … アフターフォロー

1~4のステップはお電話とメールで行います。ご提案資料は、PC、スマホ両方でご覧いただけます。また、日々新しい物件を確認しておりますので、物件が出次第、メールでお届けします。
まずは、仲介手数料についてご理解頂いたうえで、時間も予算も無駄なく、理想のお部屋を契約して頂けるようご提案させて頂きます。1つ1つの過程において、不透明な部分がないよう、しっかりとご説明することを大切にしておりますので、何度でも何十回でも、少しでもご不明な点などござましたら、お気軽にご質問下さい。

お問い合せはお気軽に! TEL 03-6804-3515 受付時間 9:00 - 21:00 (土日祝祭日含む)

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